Да будут все счастливы .... =)

Пароль:
RSS Карта сайта

Опрос

Лучшая прошивка на Ваш взгляд?




Ипотека и аренда квартиры

АвторАвтор: Administrator007 Дата10-02-2017, 17:03 КатегорияКатегория: Информация ПросмотровПросмотров: 3518
Не пропустите комментарии к Ипотека и аренда квартиры.
Недвижимость, особенно жилищная это прекрасный инструмент для инвестиций. Приобретать же выгоднее, взяв ипотечный кредит в банке. Имея собственный накопленный капитал недостающие средства можно одолжить в банке на полученную сумму приобрести квартиру и сдавать ее в аренду. Формула великолепная, но не работает, поскольку полученные суммы не покрывают всех расходов. Можно конечно сократить расходы на содержание жилплощади – не делать ремонт, не платить налоги, но в таком случае и величина арендной платы будет небольшой и доходы еще сократятся. Налоги – это вообще отдельный разговор – штрафы, уголовная ответственность не приведут к ожидаемому результату. Рентабельность сдаваемой квартиры в аренду не превышает 6%, чаще же колеблется в пределах 3%-4%, а выплаты гарантированно составят не менее 11%. Однако не все так плохо, явление инфляции работает на нас. И вложенные сегодня в недвижимость средства позволят спустя несколько лет получать реальную прибыль. Поскольку согласно ипотечному договору цена квартиры имеет фиксированное значение и останется таковой на протяжении всего срока, а стоимость недвижимости и ее аренды неукоснительно растет год от года. Однако стоит заметить, что таких кардинальных скачков как в 90-е годы вряд ли стоит ожидать, но стабильный рост цен продолжиться, в среднем не более 10% в год. Смотрите больше новостей, на сайте — о котором писал МК.

Стоит конечно опасаться государственных коллизий по отношению к вопросу о налогообложении и в частности его проявления касательно недвижимости. Изменения в налоговом законодательстве вносятся ежегодно в разной степени. Доля непредсказуемости в данном вопросе присутствует и повышение налогов, безусловно, окажет влияние на ситуацию на рынке аренды.

Бюджет нужно пополнять и самым действенным является источник взимания налогов – доказано исторически. Кроме этого в планах правительства организация и проведение различных мероприятий в виде саммитов, чемпионатов мира, Олимпиады, что также требует вложения немалых средств. Так что наши карманы сегодня наиболее оптимальный источник дополнительных средств. Все вышесказанное окажет непосредственное влияние на рынок недвижимости в России, да и не только. Повышение налогов способно подтолкнуть арендодателей к реализации недвижимости и приобретения аналогичной за рубежом или вложения вырученных средств в акции. Рынок отреагирует мгновенно и скачок цен в сторону падения неизбежен. С ипотечным жильем сложнее, снижение цены аренды квартиры, повлечет сокращение доходов, при неизменных обязательных платежах по ипотечным процентам.

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Случайные новости

File engine/modules/block.pro.2.php not found.